پرسش : من مالك يك زمين موروثي از پدرم هستم مي خواستم بدانم آيا مي توانم جهت زمين خود تقاضاي سند كنم و بايد به كدام اداره مراجعه نمايم.
پاسخ : برابر قانون "تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي" ، چنانچه ملك شما بصورت مشاعي و بصورت اراضي كشاورزي ، باغ يا ساختمان بوده (فاقد بنا نباشد) و داراي سابقه ثبت در اداره ثبت اسناد و املاك باشد همچنين دسترسي به مالكين اوليه نباشد مي توانيد از قانون مزبور استفاده و با وجود شرايط (نقشه و ...) طبق فايل راهنما و از طريق سايت http://www.sabtemelk.ir اقدام به ثبت نام نماييد
املاكي كه متقاضي مي تواند به استناد قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان هاي فاقد سند رسمي تقاضاي صدور سند مالكيت نمايد به شرح زير مي باشد :
1- اراضي كشاورزي ، باغات و ساختمانهايي كه داراي سابقه ثبت ، به نام اشخاص است و متقاضي همه يا قسمتي از آن را به صورت عادي خريداري نموده و موفق به اخذ سند مالكيت نشده است.
2- املاكي كه داراي سابقه ثبت است و متقاضي مالك رسمي مشاعي است و تصرفات وي در محل مجزا شده و به دليل عدم دسترسي به ساير مالكين مشاعي ، موفق به اخذ سند مالكيت ششدانگ نشده است.
3- املاكي كه عرصه آن وقف است و متقاضي عرصه را با حق احداث اعياني اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالكيت اعياني نشده است.
اراضي و املاكي كه مشمول قانون مذكور نمي باشند عبارت است از :
1- اراضي ملي ، موات و اراضي و املاك متعلق به دولت و موسسات دولتي
2- اراضي و املاكي كه فاقد سابقه ثبت است.
3- املاك فاقد بنا ، اعم از اينكه محصور يا غير محصور باشد.
4- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن در قيد حيات است و امكان دسترسي به وي جهت تنظيم سند رسمي وجود دارد.
5- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن فوت نموده و متقاضي جهت انتقال رسمي ملك ، به ورثه دسترسي داشته و امكان انتقال رسمي آن از طريق دفتر اسناد رسمي وجود دارد.
نظرات شما عزیزان:
